Experiencias Internacionales basadas en BIM para la resolución de Incidencias

Arquitectura no quiere que las instalaciones sean visibles, por lo tanto deberá dejar espacios dedicados para el paso de instalaciones tanto en recorridos horizontales (plénum) como en recorridos verticales (ductos o patinillos).

Es indispensable que las instalaciones escondidas no colisionen con la estructura ni entre distintas disciplinas, por lo que es indispensable que los espacios definidos por arquitectura para el paso de instalaciones entre los espacios habitables y la estructura sean lo suficientemente grandes para albergar lo que se deberá esconder y aún así lograr evitar las colisiones mencionadas.

SISTEMAS COMÚNES

Al diseñar un edificio este tendrá distintos sistemas de instalaciones (MEP) entre las que comúnmente existiría:

Instalaciones Mecánicas (M)

• Ventilación de sótanos, tanto extracción de aire viciado como inyección de aire fresco
• Ventilación general, acá se incluye inyección de aire fresco, extracción de aire viciado, a esto se le llama renovación de aire, aca se incluye extracción de olores de baños
• Extracción de cocinas. ej: las famosas campanas
• Extracción de gases de calderas, ej: si las instalaciones incluyen calentadores a gas
• Sistemas de sobrepresión en escaleras
• Climatización, ya sea sistemas tipo Mini-Split que llevan dos tuberías desde el interior del espacio climatizado hacia el exterior y un drenaje, o sistemas de A/C centralizado que requiere espacio para los ductos, en algunos casos solo de suministro de aire, en otros casos de suministro y retorno de aire.

Instalaciones Eléctricas (E)

• Lo relacionado a alta tensión: acometida, transformación, bancos de contadores, subestación
• La red de distribución de media y baja tensión que discurre por todo el edificio para sistemas de potencia e iluminación
• Considerar que los autos eléctricos ya no son futuro sino un presente inminente
• Sistemas de telecomunicaciones y datos
• Sistemas de seguridad y vigilancia
• Sistema de protección contra incendios que lleva alarmas, sensores de humo